Estimation théorique
Rue des Meules a Grains,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Meules a Grains,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-25 | 5 | RUE DES MEULES A GRAIN | 3 | 67 | 552 | 110000€ | 1642€ |
2022-08-11 | 22 | RUE DES MEULES A GRAIN | 4 | 94 | 644 | 155000€ | 1649€ |
2023-01-06 | 17 | RUE DES MEULES A GRAIN | 3 | 80 | 758 | 125000€ | 1563€ |
2022-06-14 | 8 | RUE DES MEULES A GRAIN | 4 | 75 | 560 | 82000€ | 1093€ |
2021-09-22 | 11 | RUE PHILIPPE COUSTEAU | 4 | 79 | 601 | 102000€ | 1291€ |
2020-01-30 | 32 | RUE DES MEULES A GRAIN | 4 | 79 | 465 | 77022€ | 975€ |
2021-05-25 | 13 | RUE PHILIPPE COUSTEAU | 4 | 79 | 521 | 107000€ | 1354€ |
2019-06-29 | 15 | RUE PHILIPPE COUSTEAU | 5 | 97 | 412 | 100000€ | 1031€ |
2019-07-19 | 17 | RUE PHILIPPE COUSTEAU | 5 | 97 | 569 | 112000€ | 1155€ |
2021-12-15 | 17 | RUE MAGDELEINE PAZ | 5 | 97 | 459 | 107000€ | 1103€ |
2023-04-06 | 10 | RUE CLAUDE BONNIER | 4 | 79 | 641 | 138730€ | 1756€ |
2023-04-13 | 8 | RUE MAGDELEINE PAZ | 5 | 97 | 608 | 85000€ | 876€ |
2021-03-04 | 6 | RUE MAGDELEINE PAZ | 5 | 97 | 539 | 88000€ | 907€ |
2020-10-09 | 11 | RUE MAGDELEINE PAZ | 5 | 97 | 675 | 114000€ | 1175€ |
2022-12-19 | 4 | RUE MAGDELEINE PAZ | 5 | 97 | 550 | 95000€ | 979€ |
2020-01-09 | 23 | RUE PHILIPPE COUSTEAU | 4 | 79 | 581 | 90000€ | 1139€ |
2023-02-27 | 2 | RUE MAGDELEINE PAZ | 5 | 97 | 556 | 95000€ | 979€ |
2020-11-18 | 4 | RUE MANUEL VASQUEZ | 5 | 97 | 409 | 109000€ | 1124€ |
2021-07-16 | 7 | RUE MAGDELEINE PAZ | 5 | 97 | 448 | 109000€ | 1124€ |
2021-11-25 | 27 | RUE CLAUDE BONNIER | 5 | 97 | 478 | 158000€ | 1629€ |
2020-06-12 | 12 | RUE MANUEL VASQUEZ | 5 | 97 | 481 | 109000€ | 1124€ |
2020-05-20 | 20 | RUE CLAUDE BONNIER | 5 | 97 | 481 | 110000€ | 1134€ |
2021-03-18 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 293 | 160000€ | 1882€ |
2022-07-08 | 23 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 260 | 85000€ | 850€ |
2020-09-15 | 6 | RUE JACQUES BREL | 5 | 97 | 450 | 120000€ | 1237€ |
2022-12-22 | 16 | RUE JACQUES BREL | 4 | 79 | 564 | 191200€ | 2420€ |
2020-03-31 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 112 | 271 | 114000€ | 1018€ |
2019-11-12 | 11 | CHE DE FONTBELLE | 4 | 99 | 2154 | 210000€ | 2121€ |
2022-02-18 | 45 | RUE CLAUDE BONNIER | 5 | 97 | 474 | 138000€ | 1423€ |
2019-07-03 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 112 | 293 | 99000€ | 884€ |
2022-11-30 | 22 | RUE JACQUES BREL | 5 | 118 | 568 | 129629€ | 1099€ |
2021-06-04 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 280 | 133000€ | 1565€ |
2019-10-25 | 23 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 530 | 126000€ | 1465€ |
2019-07-17 | 29 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 103 | 670 | 120000€ | 1165€ |
2021-04-08 | 20 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 97 | 491 | 143000€ | 1474€ |
2021-04-28 | 12 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 500 | 145000€ | 1436€ |
2019-08-30 | 6 | CHE DU CHAMP FLEURI | 5 | 103 | 538 | 129000€ | 1252€ |
2022-12-07 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 95 | 346 | 130000€ | 1368€ |
2022-06-21 | 22 | RUE DE BELLE ROCHE | 4 | 136 | 1622 | 205850€ | 1514€ |
2023-03-28 | 24 | RUE DE BELLE ROCHE | 2 | 59 | 2518 | 219000€ | 3712€ |
2019-09-26 | 9 | PAS PERSEPOLIS | 4 | 92 | 338 | 110000€ | 1196€ |
2019-06-11 | 7448 | LES MARAIS DES CHAMPS | 4 | 96 | 1629 | 139000€ | 1448€ |
2021-03-23 | 7 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 464 | 217000€ | 2107€ |
2022-02-07 | 80 | RUE DE LA TRESORIERE | 6 | 151 | 825 | 169000€ | 1119€ |
2020-04-02 | 16 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 103 | 490 | 161900€ | 1572€ |
2021-12-03 | 33 | ALL DU CORAIL | 5 | 105 | 453 | 166000€ | 1581€ |
2022-10-28 | 101 | RUE L HIRONDELLE | 7 | 220 | 9358 | 300000€ | 1364€ |
2021-07-12 | 2 | ALL DU CORAIL | 5 | 103 | 545 | 293850€ | 2853€ |
2020-10-22 | 18 | ALL DU CORAIL | 4 | 98 | 457 | 163000€ | 1663€ |
2022-06-15 | 66 | RUE DE LA TRESORIERE | 4 | 105 | 844 | 186727€ | 1778€ |
2020-01-21 | 66 | RUE DE LA TRESORIERE | 5 | 91 | 831 | 136000€ | 1495€ |
2020-08-05 | 9 | ALL DU CORAIL | 3 | 82 | 541 | 98000€ | 1195€ |
2020-02-07 | 490 | AV DE NAVARRE | 6 | 142 | 637 | 192000€ | 1352€ |
2021-09-22 | 15 | RUE BAPTISTE GUILLET | 5 | 88 | 845 | 132500€ | 1506€ |
2020-10-28 | 3 | BD DE BIGORRE | 3 | 90 | 600 | 52000€ | 578€ |
2020-10-29 | 31 | RUE DE LA TRESORIERE | 2 | 80 | 440 | 132076€ | 1651€ |
2020-07-28 | 456 | AV DE NAVARRE | 4 | 63 | 1073 | 127000€ | 2016€ |
2019-07-15 | 39 | RUE DE QUEBEC | 4 | 135 | 980 | 209750€ | 1554€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 107 | 869 | 90850€ | 849€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 107 | 869 | 160000€ | 1495€ |
2020-07-29 | 31 | RUE DE QUEBEC | 5 | 85 | 624 | 171000€ | 2012€ |
2021-04-19 | 299 | AV DE NAVARRE | 6 | 194 | 1180 | 215023€ | 1108€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DU BEARN | 5 | 190 | 390 | 105000€ | 553€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DE LA TRESORIERE | 3 | 65 | 668 | 67000€ | 1031€ |
2021-03-04 | 7 | RUE BAPTISTE GUILLET | 5 | 112 | 864 | 145000€ | 1295€ |
2022-01-10 | 21 | RUE DE QUEBEC | 4 | 90 | 734 | 165000€ | 1833€ |
2020-03-18 | 287 | AV DE NAVARRE | 3 | 65 | 297 | 141600€ | 2178€ |
2020-05-11 | 30 | RUE DE QUEBEC | 3 | 69 | 164 | 124100€ | 1799€ |
2023-05-15 | 24 | RUE DE QUEBEC | 7 | 120 | 472 | 158100€ | 1318€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DU BEARN | 4 | 126 | 1350 | 303850€ | 2412€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DU BEARN | 5 | 162 | 1172 | 199000€ | 1228€ |
2020-08-14 | 21 | RUE DE LA CLOSERIE | 4 | 94 | 737 | 153170€ | 1629€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DE QUEBEC | 4 | 130 | 700 | 173500€ | 1335€ |
2019-11-21 | 16 | RUE DE QUEBEC | 3 | 132 | 211 | 214720€ | 1627€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DU BEARN | 4 | 101 | 1032 | 137930€ | 1366€ |
2023-06-09 | 19 | RUE DU BEARN | 4 | 130 | 1032 | 347000€ | 2669€ |
2022-06-15 | 22 | RUE DU BEARN | 6 | 150 | 1192 | 230000€ | 1533€ |
2023-03-20 | 11 | RUE HASSEL | 3 | 77 | 734 | 125000€ | 1623€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DU CANADA | 4 | 66 | 655 | 109000€ | 1652€ |
2019-10-16 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 90000€ | 1552€ |
2019-10-16 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 90000€ | 1552€ |
2022-09-19 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 107700€ | 1857€ |
2022-11-02 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 110000€ | 1897€ |
2022-07-26 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 110000€ | 1897€ |
2023-02-27 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 110000€ | 1897€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 110000€ | 1897€ |
2022-06-17 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 110000€ | 1897€ |
2022-06-09 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 110000€ | 1897€ |
2022-10-28 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 550000€ | 9483€ |
2023-03-31 | 22 | RUE HASSEL | 2 | 57 | 254 | 87000€ | 1526€ |
2019-07-09 | 37 | RUE DE LA CLOSERIE | 4 | 92 | 560 | 141500€ | 1538€ |
2022-04-15 | 23 | RUE DU BEARN | 5 | 140 | 1295 | 332800€ | 2377€ |
2022-10-10 | 249 | AV DE NAVARRE | 8 | 191 | 230 | 318500€ | 1668€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DU CANADA | 4 | 71 | 590 | 97200€ | 1369€ |
2023-04-11 | 1 | RUE HASSEL | 6 | 180 | 1216 | 421000€ | 2339€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DE LA CLOSERIE | 4 | 105 | 671 | 162000€ | 1543€ |
2019-11-15 | 368 | AV DE NAVARRE | 4 | 107 | 606 | 168000€ | 1570€ |
2022-07-19 | 368 | AV DE NAVARRE | 4 | 107 | 606 | 268000€ | 2505€ |
2019-10-01 | 491 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 63 | 242 | 40000€ | 635€ |
2022-12-12 | 7 | IMP DES CHAUMINES 2 | 6 | 138 | 800 | 223700€ | 1621€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DU CAPITAINE FAVRE | 3 | 80 | 924 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 2 | 99 | 0 | 138400€ | 1398€ |
2023-03-13 | 2 | IMP LOGIS DES JOCKEYS | 4 | 103 | 1282 | 196526€ | 1908€ |
2022-09-27 | 4 | RES DES CHIRONS | 5 | 125 | 802 | 207000€ | 1656€ |
2021-09-15 | 27 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 115 | 0 | 178500€ | 1552€ |
2021-05-26 | 5 | RTE DE L'HIPPODROME | 4 | 90 | 700 | 70000€ | 778€ |
2022-11-18 | 8 | RES DES CHAUMINES I | 4 | 120 | 922 | 380000€ | 3167€ |
2022-05-02 | 332 | RUE DE MONTMOREAU | 6 | 142 | 209 | 219000€ | 1542€ |
2021-02-12 | 17 | RUE MONTREAL | 4 | 75 | 387 | 121000€ | 1613€ |
2022-02-17 | 19 | RUE MONTREAL | 8 | 150 | 382 | 147750€ | 985€ |
2021-05-27 | 330 | RUE DE MONTMOREAU | 5 | 130 | 892 | 280000€ | 2154€ |
2021-10-07 | 25 | RUE MONTREAL | 5 | 75 | 388 | 130000€ | 1733€ |
2019-12-18 | 10 | RUE MONTREAL | 5 | 75 | 300 | 75000€ | 1000€ |
2022-07-07 | 36 | RUE MONTCALM | 3 | 60 | 372 | 155000€ | 2583€ |
2020-11-24 | 4 | RUE LOMBRETTE | 5 | 107 | 352 | 155000€ | 1449€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DU CANADA | 4 | 87 | 352 | 136000€ | 1563€ |
2021-11-16 | 6 | RUE LOMBRETTE | 4 | 62 | 372 | 155000€ | 2500€ |
2022-09-10 | 32 | RUE MONTCALM | 4 | 62 | 338 | 137000€ | 2210€ |
2021-04-06 | 19 | LA CROIX DE MILIEU | 4 | 97 | 763 | 140000€ | 1443€ |
2022-07-11 | 19 | LA CROIX DE MILIEU | 4 | 97 | 763 | 216400€ | 2231€ |
2021-10-28 | 23 | RUE CLERAC CROIX LALAUD | 4 | 120 | 1688 | 430000€ | 3583€ |
2019-07-31 | 8 | RUE LOMBRETTE | 4 | 62 | 252 | 101000€ | 1629€ |
2020-08-28 | 16 | RUE DU LOGIS DE BEAUREGARD | 3 | 79 | 472 | 72250€ | 915€ |
2022-01-21 | 18 | RUE DU LOGIS DE BEAUREGARD | 3 | 61 | 290 | 120000€ | 1967€ |
2022-02-23 | 20 | RUE DU LOGIS DE BEAUREGARD | 4 | 80 | 966 | 55000€ | 688€ |
2021-08-13 | 486 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 120 | 590 | 150000€ | 1250€ |
2022-10-19 | 26 | RUE DU CANADA | 3 | 62 | 308 | 100000€ | 1613€ |
2022-10-20 | 1 | RUE LOMBRETTE | 5 | 82 | 405 | 85000€ | 1037€ |
2023-03-01 | 20 | RUE DE BEAUREGARD AU PONT VARS | 6 | 132 | 672 | 246400€ | 1867€ |
2019-10-24 | 2 | RES DES CHAUMINES I | 4 | 90 | 805 | 115000€ | 1278€ |
2023-01-05 | 20 | CHE BEAUREGARD DE CLERAC | 5 | 207 | 900 | 433800€ | 2096€ |
2020-07-15 | 318 | RUE DE MONTMOREAU | 6 | 160 | 245 | 242400€ | 1515€ |
2021-09-09 | 29 | RUE PIERRE ALBERT BIROT | 5 | 100 | 1188 | 159000€ | 1590€ |
2020-03-30 | 21 | RUE L HIRONDELLE | 3 | 69 | 395 | 125000€ | 1812€ |
2022-12-13 | 19 | RUE L HIRONDELLE | 5 | 75 | 430 | 130000€ | 1733€ |
2023-04-13 | 5 | RES DES HAUTS DE PUYMOYEN | 4 | 88 | 821 | 175000€ | 1989€ |
2020-12-30 | 25 | RUE CLERAC CROIX LALAUD | 4 | 95 | 635 | 147000€ | 1547€ |
2019-07-23 | 199 | RUE DE MONTMOREAU | 5 | 110 | 408 | 115000€ | 1045€ |
2023-02-20 | 199 | RUE DE MONTMOREAU | 5 | 110 | 408 | 175000€ | 1591€ |
2022-02-28 | 24 | RUE MONTCALM | 4 | 75 | 392 | 152000€ | 2027€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DU CANADA | 6 | 210 | 1170 | 252000€ | 1200€ |
2020-05-26 | 1 | LA CROIX DE MILIEU | 6 | 112 | 509 | 142000€ | 1268€ |
2020-02-19 | 197 | RUE DE MONTMOREAU | 3 | 78 | 341 | 90000€ | 1154€ |
2021-12-03 | 306 | RUE DE MONTMOREAU | 4 | 93 | 368 | 133000€ | 1430€ |
2021-09-28 | 27 | RUE CLERAC CROIX LALAUD | 6 | 195 | 1282 | 292125€ | 1498€ |
2022-06-30 | 17 | RUE CLERAC CROIX LALAUD | 4 | 110 | 700 | 183000€ | 1664€ |
2019-10-02 | 19 | RUE PIERRE ALBERT BIROT | 4 | 67 | 196 | 57240€ | 854€ |
2020-09-25 | 405 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 72 | 702 | 70010€ | 972€ |
2020-09-22 | 13 | RUE L HIRONDELLE | 4 | 99 | 886 | 110000€ | 1111€ |
2022-08-05 | 21 | RUE MONTCALM | 5 | 75 | 328 | 100000€ | 1333€ |